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（2）购房者没有足够的资金：

a.没有资金解抵押;

b.没有充足资金付首付款等

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在出售房屋前，可先到房屋所在地户籍管理部门查询房屋户口情况，如果房屋遗留有前卖方的户口或其他人的户口，卖方应当将该情况如实告知买方，如果能迁出，可在合同中约定具体迁出户口的时间；如果不能迁出，若买方也同意可不迁出房屋内户口，也应当在合同中落实，以免后期买方以卖方房屋内尚有户口未迁出而要求卖方承担违约责任。

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笔者在走访中发现，“免佣租房”玄机重重，租房者还需谨慎。房屋租赁承租人转租获利房东可主张差额租金

张先生：本人有一套门面房出租给个体老板王先生经营服装店，双方签订了租赁合同，合同期限为三年，现已履行了一年，但近期发现经营的人不是王老板，而是由王先生转租给了李小姐，且租金是我租给他的一倍，我把原合同找出一看发现租赁合同中没有约定是否可以转租，请问，王老板是否可以将我的房屋转租?对王先生转租获取的租金，我能否主张得到差额租金收益?

庞茂春：根据我国《合同法》的规定，转租须取得房屋租赁出租人的同意。监督和协助物业履行物业服务合同业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，房企股权或资产并购风险防范以上我们讲了房地产并购交易结构的分类及利弊分析，了解房屋和土地使用年限建议购房者在买前要了解所购买的住房的使用年限及土地使用期限等。很多人购买房子纠结于到底该不该买顶层，那么顶楼好吗？顶楼有哪些优缺点？

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